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福州楼盘真假优惠大揭底,哪些“套路满满”?

发布时间:2020-03-26 10:29源自:网络整理作者:admin阅读()

近期,福州楼盘优惠又升级,一方面是形式升级,典型如:每周特价房,甚至每日特价房;另一方面则是优惠力度升级,月底冲刺时刻,优惠相比月初明显增加。

随着市场复苏、此前被抑制的看房需求也开始释放,并且3月为房企冲刺业绩的关键时刻,此时推出优惠,新余,更容易俘获客户。但是也有部分楼盘仍然“套路满满”,自身优势不强的情况,让利程度并不高,整体认购情况也一般。

到底哪些是“让利”?哪些又“套路满满”?让我们一一探究!

福州主战场部分楼盘优惠详情如下:

世茂福晟钱隆府自2月下旬开始推出特价房,从折后价来看,相比年前优惠力度较大。据克而瑞福州分析师统计,世茂福晟钱隆府连续几周认购量都居于金山板块前列,总认购量更是赶超板块内其他楼盘。

福州楼盘真假优惠大揭底,哪些“套路满满”?

南通目前在售的几个楼盘中,本周认购情况都较为理想,尤其是中铁城江都府,周度认购量在20套以上。优惠力度最大的当属中海凤凰熙岸的特价房,折扣力度较高,有20万左右的让利,但是该楼盘原价较高,优惠后也居于板块高位。

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作为福州市区目前销售情况最好的两个商办盘:阳光城大都会和华润万象城,近几周表现都较为可观,主要因优惠力度较高。从2月24日至今,两楼盘认购量都居于福州各楼盘前列。

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当然,还有一部分楼盘虽然让利,但是相比之前优惠力度减弱,认购情况与前两周相比有明显降低。有的价格与之前相比不降反升,如富力悦山湖。

从备案价来看,恒大天璟相比之前的3.4万备案价,每平米足足优惠了5千,但是优惠力度显然不如前几周。近期认购情况仍处于福州各楼盘高位,但是相比前几周有明显降低。

福州楼盘真假优惠大揭底,哪些“套路满满”?

富力悦山湖首次开盘曾经打出“备案价7折”的优惠,从CRIC克而瑞备案数据来看,该楼盘平均折后价约为8000元/㎡,而本次推出的“特价房”折后价竟高达8500元/㎡,典型的不降反升。该楼盘因备案价较高,本次的价格相比开盘毫无优势。在当前市场情况下,尽量远离这类“套路”远郊盘。

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还有一类楼盘,所谓的让利也是套路满满,例如中梁百悦城,从最初的打着优惠的幌子,实则与备案价并无差异,再到上周的优惠200元/㎡,虽然认购情况有所好转,但板块内在售楼盘较多,价格优势并不大。

福州楼盘真假优惠大揭底,哪些“套路满满”?

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从中梁百悦城前期推出的特价房来看,1#901备案价与特价房一致,并无优惠可言。

福州楼盘真假优惠大揭底,哪些“套路满满”?

近一周,虽然中梁百悦城价格有一定让利,青海租车旅游,但优惠力度并不大,且多为单元号或楼层不好的房源,该楼盘在南屿板块内竞品较多,地段优势偏弱,折后价格仍不具备较大的竞争优势。

如何判断你购买的房源是否真的“优惠”?可以在留言区评论,或者发楼盘优惠图片到后台,我们将给予相应评价,欢迎购房者踊跃参加。

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